Undgå ekstra skat ved konvertering af boliglån

Renterne er faldet meget på det seneste og vi har oplevet en stor konverteringsbølge fra de "højere" fastforrentede obligationslån til enten fast forrentede obligationslån på 2-3% eller de variabelt forrentede obligaionslån. Nogle har også valgt at flytte til F3 eller F5 lån, mens at det ser ud til at F1 lånene for alvor er på retræte, grundet de stigende bidragssatser på netop denne lånetype.

Rentefradraget bliver mindre

Den gode nyhed for de mange personer, som har konverteret er jo, at de nu skal betale mindre i rente til deres realkreditselskab. Det er mange selvfølgelig glade for og det giver god økonomisk mening at konvertere ned. Dog kan mange blive slemt overraskede det efterfølgende år, hvis de ikke husker ligeledes at sænke rentefradraget i deres forskudsopgørelse. Hvis ikke så korrigeres dette på årsopgørelsen det efterfølgende år, når SKAT modtager beløbene fra banken. Og så kommer der en ekstraregning, som skal betales, da fradraget alligevel ikke var så højt som først beregnet.

Så husk derfor at ændre din forskudsopgørelse, så den tager højde for de lavere rentebetalinger i løbet af året.

Det samme er sket F1 lånene i en lang årrække

Mange F1 lånere kender sikkert til denne problematik, da man de sidste mange år har været vant til at renten gang efter gang satte ny rekord i hvor lav denne kunne blive. Således blev rentefradraget mindre og mindre år efter år og de personer, som ikke fik husket at ændre i deres forskudsopgørelse, fik altså en ekstraregning det efterfølgende år pga. at rentefradraget reelt var lavere end det opgjorte på forskudsopgørelsen.

Relaterede artikler
Omlægning af realkreditklån: Omlægning af realkreditklån
Lånetilbud på omlægning: Lånetilbud på omlægning
Bidragssatser og belåningsgrad: Bidragssatser og belåningsgrad
Læs mere om omlægning af lån